Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 4856

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FONDO COMMERCIALE CON DUE VETRINE FRONTE STRADA

VIALE DEL RISORGIMENTO: in strada di grande passaggio veicolare e pedonale ed in zona commercialmente vitale per la vicinanza ad altre attività commerciali e baricentrica rispetto alla Stazione ferroviaria ed all’Ospedale, proponiamo fondo commerciale (categoria catastale C/1) di ottima metratura.

Il fondo è dotato di DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA. Attualmente è composto di due vani antistanti le vetrine, uno di ca. 31 mq adornato di un arco decorativo quale leggero divisorio, l’altro di ca. 16 mq che ha accesso al disimpegno ed al PRIMO BAGNO con doccia e finestrella. Vi è un ULTERIORE VANO finestrato di ca. 16 mq a cui si accede dal vano principale, utile quale retronegozio ed adattabile ad uso ufficio o magazzino o comunque ad ulteriore spazio di vendita. Completa il fondo un SECONDO BAGNO, con finestra ed una CORTE ESTERNA di ca. 22 mq che ha accesso pedonale diretto da Via Luigi Cherubini.

Il fabbricato in cui insiste l’immobile è in ottime condizioni, con facciate ristrutturate nel 2023.
Il fondo necessita di alcuni lavori di ammodernamento.

Data la metratura, il fondo è adatto a qualsiasi tipo di attività. Inoltre, la zona offre una buona facilità di parcheggio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Canone non soggetto ad IVA.
LIBERO DA SUBITO. OTTIMA VISIBILITÀ!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 700
  • MQ93
  • Locali3
  • Classe Energ.G
  • IPE300 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di Contratto6+6
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDiscreto
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (3,8 mq)
  • Area Di Vendita  (47 mq)
  • Arredato Parzialmente  soppalco vano sud
  • Bagni2 entrambi con finestra (2,8 - 2,6 mq)
  • Disimpegno  (3,5 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Luce Naturale 
  • Uffici  (16 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pompa di calore
  • Fibra Ottica 
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Serrande Automatiche 

Caratteristiche Esterne

  • Ampiezza Marciapiede  (2,4 mq)
  • Cortile  (22 mq)
  • Ingressi2
  • Insegna 
  • Larghezza Porte/portoni 
  • Passaggio Pedonale  buono
  • Passaggio Veicolare  ottimo
  • Tende Da Sole  installate a coprire le due vetrine fronte strada
  • Vetrine2 entrambe fronte strada (2,2 - 1,5 mq)