Immobiliare Moretti

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Codice Immobile i5092

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AMPIO FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA
VENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili, attualmente locato ad uso ristorante (€ 1.800/mese).
Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate.

Dall’ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq.
L’ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l’altro di 8 mq.
L’immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio.

Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l’acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici.

Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà.
OTTIMA OCCASIONE!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 320.000
  • MQ355
  • Locali5
  • Classe Energ.E
  • IPE159.18 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.032

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Altezza Interna Massima  (5,65 mq)
  • Altezza Interna Minima  (2,6 mq)
  • Altezza Locali/soffitto  (5,65 mq)
  • Area Di Produzione  cucina/laboratorio (65 mq)
  • Area Ricettiva  (182 mq)
  • Bagni3 uno per disabili ed uno per il personale (3 - 2,5 - 2,5 mq)
  • Bagni Disabili 
  • Bancone Bar  attrezzato, con cassa
  • Controsoffitto 
  • Cucina  A vista (65 mq)
  • Disimpegno  (5 mq)
  • Divisori Interni  in cartongesso
  • Docce 
  • Illuminazione  Tradizionale
  • Locale Caldaia  ospita i motori dei climatizzatori (3,8 mq)
  • Luce Naturale 
  • Magazzino  entrambi con accesso dalla cucina (10,6 - 8 mq)
  • Openspace 
  • Ripostiglio 
  • Spogliatoi  accessoriato con doccia (10 mq)

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento  Pompa di calore
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Cablato  a norma
  • Canna Fumaria  presente
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Allarme  presente
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Serrande Automatiche 
  • Video Sorveglianza 
  • Video Sorveglianza A Circuito Chiuso 

Caratteristiche Esterne

  • Ampiezza Marciapiede  (1,2 mq)
  • Ingressi  dalla strada pricipale
  • Insegna 
  • Larghezza Porte/portoni  (2,16 - 1,0 mq)
  • Vetrine  ingresso a vetrina (4,98 mq)

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